Новости

Небанковские кредитные организации












Пресса

Еврокомиссия отказалась предоставлять Кипру антикризисную помощь

К выборам будь готов! Уже готов...

Непревзойденный «Гамлет» на двинской сцене

Синяк исчезнет за сутки

«Я последний романтик ушедшей эпохи»

Кладовая солнца

Невыполненное обещание, или Злосчастная бочка

«Миллион» - лидер»

Народ Латвии дал "добро" на Конституцию ЕС

Антиинфляционный план смягчен

Страны Балтии скинулись на воздушную полицию

Экономисты: pешить проблемы Латвии становится все труднее

Каждый 3-й в LaRocca оказался "под кайфом"

Потребители расплатятся за экономику

Шлесерс научит Ригу круизному бизнесу

Рынок автолизинга растет на 80% в год

Жилищные кредиты становятся все популярней

В ходе кампании по торможению цен наметились первые пострадавшие

Лишь 44 семьи получили право на пособие по переселению

Банковская система начинает тормозить

Брюссель требует снизить плату за использование платежных карт

Ипотечные кредиты в ЕС: Латвия в хвосте

Законов против отмывания денег не хватает

Банки заработали рекордную прибыль

Лизингодатели оштрафованы за договоры

Sampo хочет в десятку

О новых комиссиях и дополнительном финансировании

От чего зависит стабильность банков

Администратора "Теплосетей" арестовали на месяц

Кредитомания: 7 кредитов под зарплату



Новости -> Нестрашная цена независимости

Нестрашная цена независимости

01.07.2005 16:24


Сегодня в моде лозунг "Помоги себе сам". Нынешние молодые люди и не рассчитывают на помощь дяди или государства. И хоть по утверждению классика, все счастливые семьи похожи, свою жизнь они строят по–разному.

Все выше и выше…

И у Артура, и у Ольги Буковских это второй брак. Вместе они уже семь лет, живут в любви и согласии, воспитывая двоих детей. Артур уже 16 лет ходит в море коком, Ольга — народный целитель и коммерческий директор фирмы по недвижимости. Артур говорит, что с удовольствием работал бы поваром на берегу, но как выжить семье на скромную зарплату?

А в латвийско–норвежской судоходной компании LAPA платят достойно, правда, и работать приходится много. За питание экипажа, сервировку стола, уборку и прочие обязанности по кухне в море отвечает один Артур. Супруги работают много, но и отдача видна.

Сейчас они собираются переселяться в новую квартиру, на которую недавно взяли второй кредит. Первый был взят полтора года назад под трехкомнатную квартиру на рынке вторичного жилья, которую купили, чтобы жить отдельно от родителей. Брали с некоторой опаской, но сегодня осмелели до того, что присмотрели двухэтажную, улучшенной планировки квартиру в только что отстроенном доме. Старую квартиру ребята продают и закрывают прежний кредит — в этом Parex banka пошел им навстречу.

А наипервейший потребительский кредит у них был оформлен на стиральную машину, которую покупали больше пяти лет назад еще с душевным волнением, но выхода другого не было: Ольга вернулась из больницы, Артур уходил в море и помочь ей в хлопотах по дому не мог.

— Нам дали возможность взять новый кредит в объеме 95% от стоимости нашей новой квартиры плюс дали 0,6% скидки годовых на двух несовершеннолетних детей, — говорит Артур.— Мы даже могли взять кредит на отделку квартиры, но нам это не потребовалось: прежняя наша жилплощадь поднялась в цене, и, продав ее, мы и с кредитом рассчитаемся, и на отделку новой хватит. Еще пять лет назад мы хотели, но так и не рискнули взять кредит. Все–таки предубеждения сильны. Вот сейчас к нам приходят смотреть старую квартиру и спрашивают: "Она ваша?" "Нет, — отвечаем, — заложена под кредит в Parex banka". Все сразу так пугаются и начинают нас убеждать, что связываться с банком крайне опасно, что можно по миру пойти и т. п.

А дело–то все в том, что нужно рассчитывать свои силы, хорошо продумать, что ты можешь себе позволить, а что — нет, как следует просчитать семейный бюджет. И, конечно, со всей ответственностью подходить к своему решению, выполняя свои обязательства. Мы не видим ничего страшного в том, что банк просит каждые три месяца представлять справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Считаю это абсолютно логичным. Ведь банк должен рассчитывать на надежных плательщиков.

Свое — выгоднее

— Да, многие боятся кредитов, а мы считаем их наличие совершенно естественным явлением. Ведь это гораздо лучше, спокойнее и несравненно выгоднее для семьи — взять ипотечный кредит и приобрести свое жилье, чем долгие годы его снимать. Во–первых, кучу денег истратишь зря, просто выбросишь их, а своего жилья нет как нет. А во–вторых, у тебя же нет на эту квартиру или дом никаких прав. Хозяин в любой момент может тебя оттуда попросить или предъявить какие–то претензии.

А покупая квартиру в кредит, ты деньги не теряешь, а ВКЛАДЫВАЕШЬ. В конце концов, ты можешь и продать потом свое жилье, а если цены на недвижимость за это время вырастут, то и с наваром.

Нравится нам и такое положение, как "кредитные каникулы". Если человек чувствует, что надвигаются какие–то проблемы, скажем, по работе или связанные со здоровьем, и он в ближайшее время не сможет в полном объеме рассчитываться по кредиту, можно прийти в банк и обрисовать ситуацию. И тогда ты сможешь какое–то время, вплоть до двух лет, платить только проценты, не выплачивая основную сумму.

У нас тоже не всегда все было гладко, были проблемы и с работой, а семью содержать надо, все–таки двое детей, но мы старались не "уходить на каникулы", а изыскивать возможность где–то подработать, чтобы свои обязательства выполнить в полном объеме.

Всегда же можно объяснить ситуацию в банке: там могут оценить жилье заново и перезаложить его. А из разницы в прежней и нынешней цене можно заплатить долг. Банку невыгодно отнимать у тебя квартиру и продавать ее самому. Зачем? Лучше пойти тебе навстречу и продолжать получать свои проценты. Человеку в крайнем случае можно продать прежнее жилье, рассчитаться по кредиту и купить что–то поменьше и подешевле, взяв новый кредит. Не стоит копить 25 лет на квартиру, потом купить ее гораздо дороже, чем она стоит сейчас. А все это время где жить?

Банки не обманывают

— Конечно, у нас зарплата одного взрослого члена семьи целиком уходит на выплаты, а на другую живем. Но все зависит от нас: насколько активно мы будем шевелиться, так и жить будем, — говорит Ольга. — А банк поступает с нами честно: здесь всегда расскажут, на какие скидки и привилегии человек может рассчитывать, здесь располагают образцами всех используемых сегодня в строительстве современных проектов.

В банке подскажут, где сделать оценку покупаемой квартиры, как правильно составить договор, к какому нотариусу обратиться, чтобы проверить присмотренную квартиру на предмет задолженности или всяких иных отягощений. Так вы сможете убедиться, что покупаемая квартира чистая и вас не кинут.

Банков следует бояться гораздо меньше, чем нашего родного государства, которое о нас практически не заботится. Если бы государство работало хоть на 50% так же, как банки, проблем в обществе было бы намного меньше. Пока что вся помощь от него нашей семье исчерпывается выплатами по 6 латов на детей. Наш совет: берите кредиты, это даст вам возможность сразу, в молодые годы, а не под старость, иметь свою квартиру, чтобы не зависеть от родителей и домовладельцев и воспитывать детей так, как вы хотите, а не по подсказкам бабушек–дедушек.

Когда дети вырастут, жить с нами, думаем, не будут. Они должны сами научиться плавать по океану этой жизни, сами зарабатывать и жить отдельно. У каждой семьи должен быть свой дом.

Дома мы делим все обязанности пополам: кто первый возвратится домой, тот и готовит ужин, уборкой занимается тоже тот, кто свободен в это время. Сейчас нашу новую квартиру отделывают мастера, но поскольку муж пришел из рейса, он и занимается ремонтом, а я работаю целыми днями. И он же ходит по всяким бюрократическим делам — в Земельную книгу и прочие учреждения, на что уходит масса времени. Да и количество требуемых справок поражает воображение.

Иногда появляются мысли и о собственном доме. А почему нет? Квартиру отделаем, она станет гораздо дороже, а потом и недвижимость вырастет в цене. Так что, взяв следующий кредит на дом, думаю, не прогадаем.




Источник: Наталья ЛЕБЕДЕВА, Вести сегодня

 

Добавить комментарий

Ваше имя:

Комментарий





© 2011 worldbank.org.lv