Новости

Небанковские кредитные организации












Пресса

Еврокомиссия отказалась предоставлять Кипру антикризисную помощь

К выборам будь готов! Уже готов...

Непревзойденный «Гамлет» на двинской сцене

Синяк исчезнет за сутки

«Я последний романтик ушедшей эпохи»

Кладовая солнца

Невыполненное обещание, или Злосчастная бочка

«Миллион» - лидер»

Народ Латвии дал "добро" на Конституцию ЕС

Антиинфляционный план смягчен

Страны Балтии скинулись на воздушную полицию

Экономисты: pешить проблемы Латвии становится все труднее

Каждый 3-й в LaRocca оказался "под кайфом"

Потребители расплатятся за экономику

Шлесерс научит Ригу круизному бизнесу

Рынок автолизинга растет на 80% в год

Жилищные кредиты становятся все популярней

В ходе кампании по торможению цен наметились первые пострадавшие

Лишь 44 семьи получили право на пособие по переселению

Банковская система начинает тормозить

Брюссель требует снизить плату за использование платежных карт

Ипотечные кредиты в ЕС: Латвия в хвосте

Законов против отмывания денег не хватает

Банки заработали рекордную прибыль

Лизингодатели оштрафованы за договоры

Sampo хочет в десятку

О новых комиссиях и дополнительном финансировании

От чего зависит стабильность банков

Администратора "Теплосетей" арестовали на месяц

Кредитомания: 7 кредитов под зарплату



Новости -> Кредиты на жилье серьезно подорожают

Кредиты на жилье серьезно подорожают

01.03.2006 11:17




В течение ближайших 10-20 лет процентные ставки по жилищным кредитам, предлагаемые европейскими и, в том числе, латвийскими банками, могут очень сущестенно вырасти. Из-за этого кредитополучателям придется ежемесячно платить на 50-70% больше, чем сейчас. Такой тревожный прогноз опубликовал Банк Латвии в своем новом докладе Averss un Reverss.

Как указывает центробанк в своем исследовании, уже сегодня порядка 30% от общих ежемесячных доходов жители Латвии тратят на погашение ипотечных кредитов. Учитывая тот факт, что срок выплаты этих займов часто составляет 10 и даже 20 лет, существует довольно высокая вероятность того, что процентные ставки по кредитам в течение ближайших лет вырастут весьма значительно в Европе в целом, и в Латвии в частности. И в таком случае серьезно – вплоть до 50-70% увеличатся платежи, которыми кредитополучатели расплачиваются с банками.

Причем, подчеркивает Банк Латвии, нет никаких гарантий того, что так же стремительно в ЛР способен вырасти и средний уровень доходов населения.

Кроме того, центробанк в своем докладе указывает на то, что одновременно со стремительным развитием ипотечного кредитования в Латвии наблюдается ненормально быстрый рост цен на недвижимость. Стоимость квадратного метра квартиры по сравнению со средней ежемесячной средней зарплатой в Латвии выше, чем в большинстве других государств Евросоюза. В отдельных случаях она даже начинает превышать американские цены.

Предложение жилья в Латвии на сегодняшний день весьма ограничено и возможностей для его быстрого, радикального увеличения – ничтожны, указывают спецалисты центробанка. Поэтому существует очень серьезный риск купить "Запорожец" по цене "Мерседеса" и еще долгие годы расплачиватся за это приобретение.

Надежды на то, что сохранится нынешняя динамика цен на недвижимость не имеют под собой экономического обоснования. В свою очередь любые вероятные потрясения или коррекции на рынке недвижимости сильно отразятся на общей макроэкономической стабильности в государстве.

Уже сам факт, что цены на недвижимость в течение года могут вырасти на 30%, как это случилось в 2005-м, говорит о том, что развитие данного сегмента экономики нельзя расценивать как стабильное. А значит в течение ближайшего времени возможны заметные изменения цен в Латвии.



Источник: http://www.novonews.lv/index.php?mode=news&id=825

 

Добавить комментарий

Ваше имя:

Комментарий





© 2011 worldbank.org.lv