Новости

Небанковские кредитные организации












Пресса

Еврокомиссия отказалась предоставлять Кипру антикризисную помощь

К выборам будь готов! Уже готов...

Непревзойденный «Гамлет» на двинской сцене

Синяк исчезнет за сутки

«Я последний романтик ушедшей эпохи»

Кладовая солнца

Невыполненное обещание, или Злосчастная бочка

«Миллион» - лидер»

Народ Латвии дал "добро" на Конституцию ЕС

Антиинфляционный план смягчен

Страны Балтии скинулись на воздушную полицию

Экономисты: pешить проблемы Латвии становится все труднее

Каждый 3-й в LaRocca оказался "под кайфом"

Потребители расплатятся за экономику

Шлесерс научит Ригу круизному бизнесу

Рынок автолизинга растет на 80% в год

Жилищные кредиты становятся все популярней

В ходе кампании по торможению цен наметились первые пострадавшие

Лишь 44 семьи получили право на пособие по переселению

Банковская система начинает тормозить

Брюссель требует снизить плату за использование платежных карт

Ипотечные кредиты в ЕС: Латвия в хвосте

Законов против отмывания денег не хватает

Банки заработали рекордную прибыль

Лизингодатели оштрафованы за договоры

Sampo хочет в десятку

О новых комиссиях и дополнительном финансировании

От чего зависит стабильность банков

Администратора "Теплосетей" арестовали на месяц

Кредитомания: 7 кредитов под зарплату



Новости -> А осенью мы займемся лизингом

А осенью мы займемся лизингом

16.06.2004 13:16


"105% на покупку недвижимости" — рекламная кампания Aizkraukles banka если и не произвела революции на рынке, то вывела банк в тройку лидеров латвийской ипотеки. О том, из чего складываются эти 105%, Kb уже писал (20.05), а теперь решил поговорить об ипотеке, и не только, с вице-президентом и совладельцем Aizkraukles banka Олегом Филем.

— Результатом довольны?

— Фактически, ипотека — единственная услуга, которую мы предоставляем частным клиентам. По итогам первого квартала этого года мы вышли на 2-е место среди коммерческих банков Латвии по объемам кредитов, впервые выданных частным лицам на приобретение жилья, обойдя Unibanka и Parex, пропустив вперед лишь Hansabanka. На мой взгляд, это хороший показатель, если учесть, что мы занимаем среди кредитных учреждений 5-е место по объемам активов. К тому же мы не собираемся останавливаться на достигнутом. Ипотечное кредитование имеет в Латвии высокий потенциал, поскольку лишь 30% домашних хозяйств, согласно статистике, приобрели недвижимость в кредит. — Многие специалисты говорят о том, что рынок ипотеки перегревается, что он может рухнуть, что кредиты в объеме 100% залога — рискованны…

— У меня нет опасений, что рынок рухнет. Могут быть отдельные неудачные проекты, ведь рынок массового строительства жилья стал активно развиваться только год назад. Пока спрос по-прежнему велик, поэтому с реализацией квартир и домов проблем практически не возникает. Но это временное явление. Скоро предложение начнет догонять спрос, и тогда неудачно расположенные дома, с менее удобной планировкой квартир будет сложнее продать, что может повлечь за собой банкротство инвесторов, которые обычно кредитуются в банках. Это одна потенциальная проблема. Вторая — строительство новых поселков. Сегодня многие инвесторы покупают землю, которую затем разбивают на участки и продают по частям как потенциальный поселок. Однако случается, что реально застраивается лишь небольшой процент таких участков. Это значит, что кто-то пытается спекулировать на цене, и в этом сегменте могут быть проблемы. Ведь очень сложно оценить то, что в принципе не имеет цены. Поэтому мы очень осторожно относимся к проектам, в которых инвесторы предлагают не готовый продукт.

— Кроме ипотечного кредитования, не собираетесь предложить что-то еще латвийским жителям?

— Мы сейчас работаем над структурой и формой лизинговой компании или отдела. Этот рынок в Латвии мы считаем достаточно привлекательным и перспективным, поэтому хотим получить существенную его долю. Сейчас идет активная подготовительная работа, и, думаю, к осени мы сможем выйти на рынок.

Наша идея строится на перекрестной продаже продуктов. То есть почему бы клиенту, взявшему у нас ипотеку, не предложить лизинг на приобретение, например, мебели, бытовой техники, машины и т.п.? Тут важно только одно условие: кредитная история клиента. Мы еще несколько лет назад поменяли наш принцип кредитования: в первую очередь мы смотрим на заемщика, а не на залог.

— Будете начинать с нуля или приобретать какую-либо латвийскую лизинговую компанию?

— Мы рассматриваем разные варианты, в том числе и покупку одного из нынешних участников рынка. Более подробно на эту тему я пока не могу говорить.

— Есть ли у вас амбиции относительно покорения зарубежных рынков?

— В этом году мы открыли представительство в Москве, в планах — еще несколько российских городов. В Европу пока не собираемся. Но, как говорится, никогда не говори никогда.

— Собираетесь ли выпускать акции банка в публичную эмиссию?

— Таких планов пока нет. У нас есть другие источники привлечения средств для развития банка.

— Вы говорите о дешевых европейских кредитах, которые периодически привлекают латвийские кредитные учреждения?

— Те же европейские банки являются посредниками, которые получают свой процент. Мы используем средства наших клиентов-нерезидентов.

— Предположу, что с Востока.

— Да, это клиенты из России, Украины, Казахстана и т.д. На самом деле, они могут предоставить более дешевые деньги, чем те же европейские банки.

— А политикам Олег Филь помогает выживать?

— Нет. Я думаю, что в идеале государство должно содержать партии.


Источник: Александр Ушаков

 

Добавить комментарий

Ваше имя:

Комментарий





© 2011 worldbank.org.lv